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378 Route des Sorbiers 01480 Frans

Maison · 169 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieE GESn° 2601E1180687H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface169 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 915 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 923 €/m² à Frans (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen493 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 685 – 463 326 €
Soit2 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025428 Rte Des Sorbiers 01480 FransMaison70 m²105 000 €1 500
02/12/202570 Che Fleuri 01480 FransMaison88 m²340 050 €3 864
19/09/2025376 Rte Des Sorbiers 01480 FransAppartement79 m²301 150 €3 812
12/09/202528 Che Fleuri 01480 FransMaison75 m²344 000 €4 587
06/03/202517 Imp Des Joncs 01480 FransMaison110 m²296 260 €2 693
03/03/202549 Imp De Fourviere 01480 FransMaison81 m²265 000 €3 272
26/02/2025376 A Rte Des Sorbiers 01480 FransMaison127 m²440 000 €3 465
23/12/202432 Imp Des Frenes 01480 FransAppartement40 m²248 470 €6 212
23/12/202432 Imp Des Frenes 01480 FransAppartement71 m²248 470 €3 500
12/12/202452 Imp De Fourviere 01480 FransMaison104 m²190 000 €1 827
08/08/202476 Imp Des Gageres 01480 FransMaison98 m²380 000 €3 878
12/07/2024640 Rte Des Sorbiers 01480 FransMaison250 m²614 000 €2 456
06/05/2024250 Che De La Borne 01480 FransMaison110 m²404 930 €3 681
16/04/2024376 Rte Des Sorbiers 01480 FransMaison130 m²501 700 €3 859
14/02/202495 Che De La Place 01480 FransMaison60 m²240 000 €4 000