Signal Vente

87 Rue de la Basse-Bresse 01400 Neuville-les-Dames

Maison · 86 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

F énergieF GESn° 2601E0962085N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 077 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 793 €/m² à Neuville-les-Dames (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 377 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 564 – 145 053 €
Soit1 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202568 Rue Du Clos 01400 Neuville-les-DamesMaison247 m²485 000 €1 964
05/11/2025117 Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesAppartement66 m²145 000 €2 197
24/10/2025255 Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesAppartement88 m²163 000 €1 852
25/09/202586 Pl Du Chapitre 01400 Neuville-les-DamesAppartement66 m²96 000 €1 455
15/09/2025131 Rue De La Poste 01400 Neuville-les-DamesAppartement84 m²189 000 €2 250
09/09/2025199 Gr Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesMaison66 m²95 000 €1 439
01/08/2025255 Gr Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesAppartement65 m²149 000 €2 292
04/07/2025255 Gr Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesAppartement120 m²88 000 €733
06/05/2025117 Gr Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesAppartement56 m²135 000 €2 411
28/03/202512 Gr Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesMaison115 m²142 000 €1 235
27/02/202521 Rue De St Maurice 01400 Neuville-les-DamesMaison61 m²165 000 €2 705
22/01/202569 Rue De L'eglise 01400 Neuville-les-DamesMaison300 m²416 000 €1 387
10/01/2025102 Rue Du Paradis 01400 Neuville-les-DamesMaison75 m²132 000 €1 760
07/10/202412 Pl Du Commerce 01400 Neuville-les-DamesMaison127 m²190 000 €1 496
02/10/2024135 Gr Grande Rue 01400 Neuville-les-DamesAppartement50 m²76 000 €1 520