771 Rue des Charmes 01090 Guéreins
Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)
F énergieC GESn° 2601E0828849B
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | maison | 0 | 51 m² | G | C | 437 | 50 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 664 €/m² à Guéreins (20 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 5394 Rue De Charmes 01090 Guéreins | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 |
| 03/05/2024 | 5048 Rue Du Baron 01090 Guéreins | Maison | 204 m² | 920 200 € | 4 511 |
| 03/05/2024 | 5048 Rue Du Baron 01090 Guéreins | Maison | 70 m² | 920 200 € | 13 146 |