Signal Vente

13 Rue du Bief 01450 Cerdon

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

F énergieC GESn° 2601E0662254O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 145 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 248 €/m² à Cerdon (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 609 – 96 976 €
Soit1 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025100 Rue Du Bief 01450 CerdonMaison75 m²73 500 €980
24/11/2025195 Rue Du 12 Juillet 1944 01450 CerdonMaison164 m²220 000 €1 341
21/11/2025174 Rue Rene Lyot 01450 CerdonMaison80 m²80 000 €1 000
20/11/202529 Rue De La Grand'cote 01450 CerdonMaison109 m²97 000 €890
12/09/2025107 Rue De La Suisse 01450 CerdonMaison123 m²149 500 €1 215
22/05/202564 Rue Rene Lyot 01450 CerdonMaison84 m²79 000 €940
28/08/202415 Rue Du Maquis 01450 CerdonMaison138 m²70 000 €507
30/05/20245297 Rue Du 12 Juillet 1944 01450 CerdonMaison150 m²215 000 €1 433
28/02/2024151 Rue De La Californie 01450 CerdonMaison153 m²248 000 €1 621
02/02/2024119 Rue De Bouvent 01450 CerdonMaison38 m²76 000 €2 000
21/12/20235133 Rue Rene Lyot 01450 CerdonMaison75 m²90 000 €1 200
11/12/202346 B Pl De La Vigneronne 01450 CerdonMaison70 m²48 000 €686
27/10/20232 Rue De La Grand'cote 01450 CerdonMaison140 m²45 000 €321