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Allée de la Grande Prairie 77184 Émerainville

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

C énergieC GESn° 2600E2531086R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface80 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé654 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 896 €/m² à Émerainville (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 680 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation286 746 – 336 614 €
Soit3 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement94 m²9 224 000 €98 128
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement90 m²9 224 000 €102 489
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement67 m²9 224 000 €137 672
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement62 m²9 224 000 €148 774
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement100 m²9 224 000 €92 240
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement51 m²9 224 000 €180 863
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement73 m²9 224 000 €126 356
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement93 m²9 224 000 €99 183
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement86 m²9 224 000 €107 256
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement69 m²9 224 000 €133 681
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement75 m²9 224 000 €122 987
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement32 m²9 224 000 €288 250
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement53 m²9 224 000 €174 038
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement35 m²9 224 000 €263 543
26/11/202521 Av Du Quatre Aout 1789 77184 ÉmerainvilleAppartement87 m²9 224 000 €106 023