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32 Avenue des Villas 47200 Marmande

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieD GESn° 2600E2396048X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 258 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Marmande (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 550 – 254 211 €
Soit1 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Che De Maison Blanche 47200 MarmandeMaison102 m²168 800 €1 655
16/12/2025145 E Rue De Tombeloly 47200 MarmandeMaison70 m²168 000 €2 400
04/12/202525 Av Des Villas 47200 MarmandeMaison61 m²84 000 €1 377
04/11/202588 Rue De Tombeloly 47200 MarmandeMaison87 m²143 000 €1 644
25/04/2025Rue Du Docteur Fleming 47200 MarmandeAppartement62 m²89 000 €1 435
14/03/202512 Rue Des Elans 47200 MarmandeAppartement64 m²76 200 €1 191
22/02/202514 B Rue Mirabeau 47200 MarmandeMaison48 m²180 000 €3 750
22/02/202514 B Rue Mirabeau 47200 MarmandeMaison64 m²180 000 €2 813
20/02/202512 Rue Des Elans 47200 MarmandeMaison80 m²106 000 €1 325
27/01/202512 Rue Des Elans 47200 MarmandeAppartement48 m²68 000 €1 417
24/01/2025Rue Du Docteur Fleming 47200 MarmandeAppartement47 m²67 900 €1 445
20/12/202470 Rue De Tombeloly 47200 MarmandeMaison85 m²14 564 000 €171 341
20/12/202470 Rue De Tombeloly 47200 MarmandeMaison71 m²14 564 000 €205 127
20/12/202470 Rue De Tombeloly 47200 MarmandeMaison95 m²14 564 000 €153 305
05/12/202412 Rue Des Elans 47200 MarmandeAppartement47 m²72 000 €1 532