Signal Vente

2 Rue des Frères Lumière 51000 Châlons-en-Champagne

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieC GESn° 2600E2387358R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 617 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 306 €/m² à Châlons-en-Champagne (400 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 493 – 153 187 €
Soit2 006 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202556 Av Du 106 Eme Ri 51000 Châlons-en-ChampagneMaison95 m²149 000 €1 568
16/07/20258 Rue Raymond Poincare 51000 Châlons-en-ChampagneMaison70 m²114 500 €1 636
04/06/20252 Rue Emile Schmit 51000 Châlons-en-ChampagneMaison62 m²134 000 €2 161
20/12/20242 Rue Du Docteur Lafitte 51000 Châlons-en-ChampagneMaison79 m²100 000 €1 266
09/12/202428 Rue Gramme 51000 Châlons-en-ChampagneMaison72 m²119 500 €1 660
27/11/202411 Rue Raymond Poincare 51000 Châlons-en-ChampagneMaison72 m²170 000 €2 361
21/10/202426 B Rue Emile Schmit 51000 Châlons-en-ChampagneMaison80 m²100 000 €1 250
17/09/20245 Rue Henri Guillaumet 51000 Châlons-en-ChampagneMaison65 m²74 150 €1 141
11/07/202412 Rue Gramme 51000 Châlons-en-ChampagneMaison66 m²70 000 €1 061
04/07/20242 A Rue Gramme 51000 Châlons-en-ChampagneMaison93 m²167 000 €1 796
28/03/20243 Rue Gramme 51000 Châlons-en-ChampagneMaison72 m²123 300 €1 713
21/02/202410 Rue Henri Guillaumet 51000 Châlons-en-ChampagneMaison81 m²145 000 €1 790
13/11/202375 Rue Du Fbg Saint Antoine 51000 Châlons-en-ChampagneMaison172 m²412 000 €2 395