Signal Vente

10 Rue du Préau 60530 Ercuis

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieC GESn° 2600E0877454L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 344 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 460 €/m² à Ercuis (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 123 – 288 927 €
Soit2 140 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Rue Du Preau 60530 ErcuisAppartement44 m²80 000 €1 818
18/11/2025265 Rue Du Vexin 60530 ErcuisMaison120 m²201 000 €1 675
04/07/20259 Imp Des Myosotis 60530 ErcuisMaison131 m²281 500 €2 149
31/03/202516 Rue Du Preau 60530 ErcuisMaison46 m²136 239 €2 962
19/12/2024334 Rue Du Preau 60530 ErcuisMaison115 m²282 500 €2 457
20/11/2024117 Rue Du Vexin 60530 ErcuisMaison130 m²300 000 €2 308
05/09/202422 Rue Du Puits Du Val 60530 ErcuisMaison75 m²300 000 €4 000
09/07/20248 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 60530 ErcuisMaison140 m²307 000 €2 193
30/05/2024204 Rue Du Vexin 60530 ErcuisMaison156 m²245 000 €1 571
22/03/202437 Rue Du Puits Du Val 60530 ErcuisMaison111 m²153 000 €1 378
23/02/2024113 Rue Des Orchidees 60530 ErcuisMaison80 m²276 250 €3 453
20/02/2024264 Rue Du Vexin 60530 ErcuisMaison100 m²204 000 €2 040
09/02/2024114 Rue Du Preau 60530 ErcuisMaison82 m²172 000 €2 098
06/02/2024274 Rue Du Vexin 60530 ErcuisMaison50 m²204 000 €4 080
22/12/202340 Rue Des Tilleuls 60530 ErcuisMaison118 m²249 000 €2 110