Signal Vente

3 Rue Raphael 77840 Crouy-sur-Ourcq

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

E énergieC GESn° 2600E0701667K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 169 €/m² à Crouy-sur-Ourcq (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 112 – 157 436 €
Soit2 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Du Bois Belleau 77840 Crouy-sur-OurcqMaison119 m²265 000 €2 227
04/10/202510 Rue Du Docteur Schweitzer 77840 Crouy-sur-OurcqMaison76 m²259 000 €3 408
04/07/20253 Rue Du Docteur Schweitzer 77840 Crouy-sur-OurcqMaison73 m²204 000 €2 795
18/06/202515 Rue Montanglos 77840 Crouy-sur-OurcqMaison114 m²168 700 €1 480
17/05/20259004 Rue De La Recompense 77840 Crouy-sur-OurcqMaison71 m²200 000 €2 817
20/12/20248 Rue Rene Desjardin 77840 Crouy-sur-OurcqMaison130 m²110 000 €846
09/12/202422 Rue Raphael 77840 Crouy-sur-OurcqMaison116 m²243 850 €2 102
23/10/20248 All Du Buisson De Cerfroid 77840 Crouy-sur-OurcqMaison94 m²290 000 €3 085
19/10/20241 Rue Trevez Brigot 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement30 m²60 000 €2 000
20/08/20243 Rue Henri Dunant 77840 Crouy-sur-OurcqMaison67 m²212 000 €3 164
27/06/20241 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqAppartement44 m²74 120 €1 685
08/06/20242 Rue Du Cheval Blanc 77840 Crouy-sur-OurcqMaison52 m²35 000 €673
07/05/20248 Av De Fussy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison75 m²197 940 €2 639
30/04/202413 Rue De Geoffroy 77840 Crouy-sur-OurcqMaison265 m²315 000 €1 189
18/04/202416 Rue Du Bois Belleau 77840 Crouy-sur-OurcqMaison93 m²240 000 €2 581