Signal Vente

16 Rue de Villaines 95560 Montsoult

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 25/12/2025 (il y a 289 j)

F énergieC GESn° 2595E4023172F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 821 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 181 €/m² à Montsoult (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 964 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 027 – 131 510 €
Soit2 767 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²228 000 €3 211
15/10/202524 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison71 m²225 000 €3 169
10/10/202548 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²191 350 €3 189
09/10/20253 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²187 460 €2 640
08/10/202518 Rue De Montmorency 95560 MontsoultMaison112 m²440 000 €3 929
07/10/202526 Rue Jean Henri Fabre 95560 MontsoultMaison79 m²285 000 €3 608
30/09/202521 Rue De Versailles 95560 MontsoultMaison71 m²218 000 €3 070
15/09/20251 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²125 000 €1 761
24/07/202546 Rue Bel Air 95560 MontsoultMaison60 m²202 000 €3 367
29/04/202543 Rue De Beauvais 95560 MontsoultMaison114 m²335 000 €2 939
25/04/20256 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison77 m²284 450 €3 694
07/04/202533 Rue Jean Henri Fabre 95560 MontsoultMaison63 m²270 000 €4 286
24/02/202510 Rue Charles Perrault 95560 MontsoultMaison83 m²275 000 €3 313
28/11/202411 Rue De Verdun 95560 MontsoultMaison71 m²213 000 €3 000
09/09/202412 All Des Clottins 95560 MontsoultMaison96 m²155 000 €1 615