Signal Vente

7 Rue du Général Leclerc 95780 La Roche-Guyon

Maison · étage 0 · 204 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 291 j)

G énergieG GESn° 2595E3994607O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface204 m²
Construction1946
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation532 kWh/m²/an
Émissions169 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 098 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 791 €/m² à La Roche-Guyon (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen567 969 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation428 475 – 502 993 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Rue De La Charriere Des Bois 95780 La Roche-GuyonMaison135 m²520 300 €3 854
16/10/20257 Pl De L Ecu 95780 La Roche-GuyonAppartement49 m²138 000 €2 816
05/09/20253 Rue Du Docteur Duval 95780 La Roche-GuyonMaison122 m²232 000 €1 902
25/03/202520 Rue De La Charriere Des Bois 95780 La Roche-GuyonMaison60 m²138 000 €2 300
04/11/20247 Pl De L Ecu 95780 La Roche-GuyonAppartement33 m²131 840 €3 995
19/04/202412 Rue De La Charriere Des Bois 95780 La Roche-GuyonMaison80 m²48 000 €600
01/12/20234 Rue Des Freres Rousse 95780 La Roche-GuyonMaison78 m²215 000 €2 756
30/10/202314 Rue Du General Leclerc 95780 La Roche-GuyonAppartement28 m²235 000 €8 393
30/10/202314 Rue Du General Leclerc 95780 La Roche-GuyonAppartement33 m²235 000 €7 121
30/10/202314 Rue Du General Leclerc 95780 La Roche-GuyonAppartement31 m²235 000 €7 581