Signal Vente

5 Rue de Rubelle 95680 Montlignon

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieF GESn° 2595E3941410N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 590 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/02/2026maison060 m²FF37345
16/12/2025maison055 m²GC57350

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 709 €/m² à Montlignon (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 030 – 267 687 €
Soit4 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202515 Rue Du Cimetiere 95680 MontlignonMaison155 m²470 000 €3 032
01/10/202511 B Rue De Rubelle 95680 MontlignonMaison140 m²632 000 €4 514
08/09/202512 Bd Armand Hayem 95680 MontlignonMaison45 m²245 000 €5 444
25/08/2025125 Rue Georges Ribordy 95390 Saint-PrixMaison70 m²125 000 €1 786
28/07/20257 Rue Des Pepinieres 95680 MontlignonAppartement81 m²357 700 €4 416
11/07/20258 All Victor Hugo 95680 MontlignonMaison115 m²468 000 €4 070
28/06/202516 Rue De Montmorency 95680 MontlignonMaison91 m²170 000 €1 868
03/06/20259003 Sen Des Freculs 95390 Saint-PrixMaison103 m²350 000 €3 398
28/05/202518 Rue De Montmorency 95680 MontlignonMaison72 m²430 000 €5 972
29/04/202521 Bd Armand Hayem 95680 MontlignonMaison73 m²399 000 €5 466
26/02/202514 Rue Des Rosiers 95680 MontlignonMaison80 m²320 000 €4 000
15/11/202413 Rue Du Cimetiere 95680 MontlignonMaison120 m²420 000 €3 500
29/10/202412 Rue Des Ecoles 95680 MontlignonMaison212 m²823 650 €3 885
10/10/20246 Che Des Ecureuils 95680 MontlignonMaison58 m²923 000 €15 914
10/10/20246 Che Des Ecureuils 95680 MontlignonMaison188 m²923 000 €4 910