Signal Vente

2bis Rue du Clos sous les Vignes 95130 Le Plessis-Bouchard

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieF GESn° 2595E3921661Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 351 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 179 €/m² à Le Plessis-Bouchard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 589 – 89 908 €
Soit2 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 Rue Du Clos Lacroix 95130 Le Plessis-BouchardMaison80 m²355 000 €4 438
05/12/202517 Rue Jeanne D Arc 95130 FranconvilleMaison62 m²290 000 €4 677
04/12/20259001 All De Bretagne 95130 Le Plessis-BouchardAppartement91 m²182 000 €2 000
13/11/20259001 All De Champagne 95130 Le Plessis-BouchardAppartement64 m²194 900 €3 045
06/11/202527 Rue Charles De Gaulle 95130 Le Plessis-BouchardMaison160 m²450 000 €2 813
03/11/20259001 All De Flandre 95130 Le Plessis-BouchardAppartement86 m²200 000 €2 326
20/10/202519 Rue Pasteur 95130 Le Plessis-BouchardAppartement64 m²190 000 €2 969
20/10/202517 Rue Jules Voisin 95130 Le Plessis-BouchardMaison51 m²225 000 €4 412
16/10/20259001 All De Flandre 95130 Le Plessis-BouchardAppartement86 m²245 000 €2 849
01/10/202512 Rue Galilee 95130 FranconvilleAppartement57 m²160 000 €2 807
26/09/202515 B Av Chanzy 95130 FranconvilleAppartement85 m²290 000 €3 412
24/09/202515 B Av Chanzy 95130 FranconvilleAppartement64 m²230 000 €3 594
10/09/202518 Rue Jeanne D Arc 95130 FranconvilleAppartement65 m²169 000 €2 600
26/08/20256 Rue Galilee 95130 FranconvilleAppartement57 m²140 000 €2 456
06/08/202593 Chs Jules Cesar 95130 FranconvilleAppartement65 m²170 000 €2 615