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12 Résidence du Fort 95450 Us

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 299 j)

D énergieB GESn° 2595E3911430L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 049 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 535 €/m² à Us (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 150 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation283 917 – 333 294 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Rue Henri Clement 95450 UsMaison59 m²104 950 €1 779
10/12/202516 Rue Francois Caillee 95450 UsMaison87 m²244 000 €2 805
12/11/20256 La Rosalie 95450 UsMaison125 m²278 000 €2 224
25/09/20251 Le Clos Crotin 95450 UsMaison200 m²503 600 €2 518
24/06/20259 Rue Henri Clement 95450 UsMaison50 m²150 000 €3 000
17/06/202522 Rue De La Chaussee Jules Cesar 95450 UsMaison141 m²305 000 €2 163
21/12/202450 Rue De La Chaussee Jules Cesar 95450 UsMaison100 m²292 562 €2 926
20/12/202414 Res Du Fort 95450 UsMaison79 m²235 000 €2 975
03/09/202412 Rue De La Liberation 95450 UsMaison164 m²459 000 €2 799
30/08/202419 B Rue De La Liberation 95450 UsMaison93 m²438 070 €4 710
30/07/20248 Rue Francois Caillee 95450 UsMaison74 m²251 200 €3 395
30/07/20242 Rue Du Fort 95450 UsMaison65 m²130 000 €2 000
17/07/202411 Rue Jean Jaures 95450 UsMaison80 m²250 000 €3 125
12/06/20246 La Rosalie 95450 UsMaison125 m²252 000 €2 016
29/03/202411 Rue Francois Caillee 95450 UsMaison74 m²220 000 €2 973