Signal Vente

59 Avenue Victor Hugo 95630 Mériel

Maison · étage 0 · 198 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 301 j)

F énergieF GESn° 2595E3908662Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface198 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 723 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 316 €/m² à Mériel (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen854 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation683 996 – 802 952 €
Soit3 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202518 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement26 m²119 900 €4 612
24/09/202542 Res La Chataigneraie 95630 MérielMaison93 m²415 000 €4 462
17/09/202571 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison88 m²382 000 €4 341
05/08/202551 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison94 m²358 000 €3 809
04/08/202525 All Des Karakis 95630 MérielMaison76 m²331 000 €4 355
31/07/202581 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison80 m²275 000 €3 438
02/07/202568 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison81 m²395 000 €4 877
20/06/202559 Che Des Garennes 95630 MérielMaison120 m²345 000 €2 875
13/06/202568 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement52 m²140 000 €2 692
31/01/202524 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement19 m²90 000 €4 737
15/01/202525 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison70 m²420 000 €6 000
09/12/202423 Res La Chataigneraie 95630 MérielMaison90 m²280 000 €3 111
06/12/202424 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement21 m²84 000 €4 000
29/11/202424 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement21 m²62 000 €2 952
29/10/202411 Rue Daubigny 95630 MérielMaison100 m²290 000 €2 900