Signal Vente

16 Avenue des Heures Claires 95560 Baillet-en-France

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 305 j)

D énergieD GESn° 2595E3879495E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface76 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 958 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 234 €/m² à Baillet-en-France (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 431 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 915 – 258 161 €
Soit3 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202519 Rue Emile Combres 95560 MontsoultAppartement44 m²181 020 €4 114
15/07/202519 Rue Emile Combres 95560 MontsoultAppartement78 m²275 000 €3 526
15/07/20253 A Rue Pierre Et Marie Curie 95560 Baillet-en-FranceMaison158 m²497 000 €3 146
02/06/20258 Rue Caille 95560 MontsoultMaison95 m²342 000 €3 600
22/05/20253 Rue Barbey D Aurevilly 95560 Baillet-en-FranceMaison94 m²333 000 €3 543
19/05/20259 Pl De La Roche Tournee 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²262 950 €3 756
28/04/20251 Rue Guy De Maupassant 95560 Baillet-en-FranceMaison126 m²400 000 €3 175
04/04/202515 Rue De La Borne Blanche 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²243 000 €3 471
19/03/20254 Rue Caille 95560 MontsoultMaison96 m²370 000 €3 854
21/02/202512 Pl De La Pierre Levee 95560 Baillet-en-FranceMaison85 m²287 000 €3 376
23/12/202417 Rue De La Borne Blanche 95560 Baillet-en-FranceMaison70 m²305 530 €4 365
19/12/20243 Rue Pierre Et Marie Curie 95560 Baillet-en-FranceMaison96 m²347 700 €3 622
29/11/20244 Rue Alfred De Musset 95560 Baillet-en-FranceMaison94 m²285 000 €3 032
06/09/202414 Rue Charles Peguy 95560 Baillet-en-FranceMaison126 m²385 000 €3 056
30/08/20245 Pl Des Cailloux Gris 95560 Baillet-en-FranceMaison85 m²303 650 €3 572