Signal Vente

5 Rue de l'Épinette 95710 Bray-et-Lû

Maison · 83 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

C énergieB GESn° 2595E3862275W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface83 m²
Construction1970
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 294 €/m² à Bray-et-Lû (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 090 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 803 – 206 377 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 La Croix Sante 95710 Bray-et-LûMaison86 m²120 000 €1 395
20/11/20253 Rue De L Epinette 95710 Bray-et-LûMaison84 m²185 000 €2 202
30/06/202511 Rue De La Grande Haie 95710 Bray-et-LûMaison109 m²309 000 €2 835
14/02/20253 Rue Du Stade 95710 Bray-et-LûMaison85 m²221 500 €2 606
24/01/20257 Res Bourg Joli 95710 Bray-et-LûMaison107 m²243 000 €2 271
29/11/20246 Res De L Epte 95710 Bray-et-LûMaison108 m²189 000 €1 750
19/11/20245 Rue De L Ecole 95710 Bray-et-LûMaison70 m²180 000 €2 571
21/10/202421 Rue De La Grande Haie 95710 Bray-et-LûMaison126 m²317 500 €2 520
27/06/20241 Res De L Epte 95710 Bray-et-LûMaison108 m²256 600 €2 376
21/03/202413 Rue Des Castors 95710 Bray-et-LûMaison69 m²225 000 €3 261
21/03/202424 Gr Grande Rue 95710 Bray-et-LûMaison102 m²260 000 €2 549
26/10/202318 Gr Grande Rue 95710 Bray-et-LûMaison74 m²226 000 €3 054