Signal Vente

7 Rue Haie du Bouillard 95420 Genainville

Maison · 87 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

G énergieG GESn° 2595E3842419E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 053 €/m² à Genainville (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 611 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation200 377 – 235 225 €
Soit2 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Pl De L Eglise 95420 GenainvilleAppartement55 m²160 000 €2 909
27/11/202520 B Rue De La Croix Chevrier 95420 GenainvilleMaison117 m²297 000 €2 538
20/11/202510 Rue Haie Du Bouillard 95420 GenainvilleMaison66 m²235 000 €3 561
18/10/20247 Rue Des Charmilles 95420 GenainvilleMaison92 m²264 500 €2 875
20/09/20246 Rue Des Carrieres 95420 GenainvilleMaison166 m²514 000 €3 096
06/05/20249 Rue Du Vieux Moulin 95420 GenainvilleAppartement76 m²245 000 €3 224
06/05/20249 Rue Du Vieux Moulin 95420 GenainvilleAppartement84 m²245 000 €2 917
19/03/20244 Rue De La Croix Chevrier 95420 GenainvilleAppartement186 m²189 900 €1 021
19/03/202422 Rue De La Croix Chevrier 95420 GenainvilleMaison95 m²273 800 €2 882
22/02/20248 Pl De L Eglise 95420 GenainvilleAppartement40 m²103 000 €2 575
21/02/20244 Rue Haie Du Bouillard 95420 GenainvilleMaison74 m²100 000 €1 351
05/12/202311 Rue Des Carrieres 95420 GenainvilleMaison83 m²222 800 €2 684