Signal Vente

7 Rue de Verdun 95590 Nointel

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 308 j)

F énergieC GESn° 2595E3825593A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/03/2026maison058 m²EC31038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 177 €/m² à Nointel (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 547 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 909 – 167 763 €
Soit2 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202533 Rue Des Bohemies 95590 NointelMaison118 m²307 000 €2 602
09/09/202546 Rle Aux Loups 95590 NointelMaison83 m²300 000 €3 614
23/06/20257 Rue Notre Dame 95590 NointelMaison131 m²302 000 €2 305
19/06/20259005 Rue De L Eglise 95590 NointelAppartement72 m²199 900 €2 776
30/04/20253 Av De Verdun 95590 NointelAppartement29 m²108 000 €3 724
04/04/202515 Rue Des Bohemies 95590 NointelAppartement79 m²239 000 €3 025
19/12/202416 Av Fauchier Magnan 95590 NointelMaison74 m²277 000 €3 743
29/11/20249002 Rue De L Eglise 95590 NointelAppartement73 m²175 000 €2 397
08/08/20241 Rue Edouard Becue 95590 NointelAppartement50 m²148 000 €2 960
02/08/20248 Rue Edouard Becue 95590 NointelMaison70 m²298 200 €4 260
28/06/202411 Av Fauchier Magnan 95590 NointelMaison107 m²310 000 €2 897
21/05/20243 All Des Jardins D Eugenie 95590 NointelMaison149 m²387 000 €2 597
11/04/202418 Rue Des Bohemies 95590 NointelAppartement26 m²99 000 €3 808
13/01/202420 Rue De L Orangerie 95590 NointelMaison103 m²330 000 €3 204
13/12/20233 Av De Verdun 95590 NointelAppartement39 m²147 450 €3 781