Signal Vente

8 Avenue Roger Guichard 95610 Éragny

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 312 j)

F énergieF GESn° 2595E3771732L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 349 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Éragny (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation364 291 – 427 646 €
Soit3 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202551 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement60 m²204 000 €3 400
04/12/202551 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement40 m²168 000 €4 200
01/12/202537 Sen Des Pres 95610 ÉragnyMaison141 m²590 000 €4 184
26/11/20257 C Imp Des Rosiers 95610 ÉragnyAppartement51 m²176 500 €3 461
14/11/20258 Rue Des Charmilles 95610 ÉragnyAppartement64 m²222 900 €3 483
14/11/2025Le Chemin De Saint Ouen No 95610 ÉragnyAppartement61 m²268 000 €4 393
07/11/202546 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement65 m²217 800 €3 351
06/11/202543 Sen Des Pres 95610 ÉragnyAppartement39 m²171 000 €4 385
06/10/20259 A Imp Des Rosiers 95610 ÉragnyAppartement59 m²210 000 €3 559
03/10/20255 C Imp Des Rosiers 95610 ÉragnyAppartement84 m²264 000 €3 143
23/09/202557 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement41 m²157 000 €3 829
23/09/202553 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement42 m²160 000 €3 810
18/09/20251 Rue Des Charmilles 95610 ÉragnyAppartement61 m²229 700 €3 766
09/09/202543 Sen Des Pres 95610 ÉragnyAppartement39 m²170 000 €4 359
26/08/202544 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement50 m²172 000 €3 440