Signal Vente

11 Rue Saint Nicolas 95500 Gonesse

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 22/11/2025 (il y a 319 j)

G énergieC GESn° 2595E3677022T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface15 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation534 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 241 €/m² à Gonesse (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 291 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation36 431 – 42 766 €
Soit2 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Pierre Lorgnet 95500 GonesseMaison90 m²150 000 €1 667
11/12/202511 Rue Saint Nicolas 95500 GonesseAppartement25 m²42 000 €1 680
23/10/20259 Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement42 m²134 000 €3 190
14/10/20257 All Des Vergers 95500 GonesseMaison93 m²330 000 €3 548
30/09/202511 Rue Saint Nicolas 95500 GonesseAppartement38 m²96 950 €2 551
30/09/20259 Rue Du Dr Roux 95500 GonesseMaison102 m²300 000 €2 941
16/09/20257 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement82 m²205 000 €2 500
12/09/20255 Rue Saint Nicolas 95500 GonesseAppartement33 m²104 000 €3 152
19/08/202511 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement70 m²158 000 €2 257
05/08/20257 Rue Henri Dunant 95500 GonesseAppartement68 m²140 000 €2 059
22/07/20253 Rue Galande 95500 GonesseAppartement70 m²214 000 €3 057
08/07/202524 Rue Furmanek 95500 GonesseAppartement68 m²202 000 €2 971
04/07/20253 Rue Galande 95500 GonesseAppartement42 m²164 000 €3 905
26/06/20253 Rue Galande 95500 GonesseAppartement56 m²175 000 €3 125
19/06/20259 Rue De Paris Cd 84 95500 GonesseAppartement55 m²140 000 €2 545