Signal Vente

89 Rue Alphonse et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-Oise

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 324 j)

F énergieF GESn° 2595E3635144B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 586 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 097 €/m² à Beaumont-sur-Oise (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 777 – 276 782 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Car Des Fusilles 95260 Beaumont-sur-OiseMaison80 m²290 000 €3 625
21/11/202529 B Rue Pierre Brossolette 95260 Beaumont-sur-OiseMaison100 m²315 000 €3 150
09/10/202513 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-OiseMaison126 m²320 000 €2 540
10/07/202547 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-OiseMaison76 m²310 300 €4 083
10/07/20255 Sq Jean Depre 95260 Beaumont-sur-OiseAppartement67 m²135 000 €2 015
20/03/202551 B Rue Voltaire 95260 Beaumont-sur-OiseMaison140 m²363 300 €2 595
30/12/202412 Rue Leon Simeon 95260 Beaumont-sur-OiseMaison83 m²240 000 €2 892
13/12/202448 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-OiseMaison114 m²309 000 €2 711
08/11/20246 Rue Leon Simeon 95260 Beaumont-sur-OiseMaison115 m²270 900 €2 356
26/09/202415 B Car Des Fusilles 95260 Beaumont-sur-OiseMaison115 m²305 000 €2 652
17/05/202440 B Rue Pierre Brossolette 95260 Beaumont-sur-OiseMaison91 m²160 000 €1 758
03/04/2024115 Rue Alphonse Et Louis Roussel 95260 Beaumont-sur-OiseAppartement54 m²215 000 €3 981
14/03/202414 Rue Jules Guesde 95260 Beaumont-sur-OiseAppartement62 m²165 000 €2 661
07/03/20248 Car Des Fusilles 95260 Beaumont-sur-OiseMaison67 m²190 000 €2 836
27/02/20243 B All Des Vergers 95260 Beaumont-sur-OiseMaison78 m²313 100 €4 014