Signal Vente

159 Avenue Roger Guichard 95610 Éragny

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

G énergieG GESn° 2595E3563483W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 564 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Éragny (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 880 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 070 – 183 213 €
Soit2 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202519 Rue De Saint Ouen 95610 ÉragnyAppartement27 m²87 000 €3 222
23/10/2025105 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement50 m²127 000 €2 540
01/10/202593 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement73 m²128 000 €1 753
13/03/2025103 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement50 m²96 000 €1 920
31/10/2024162 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyMaison70 m²333 400 €4 763
02/09/2024135 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyMaison162 m²396 400 €2 447
18/06/2024101 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement73 m²147 000 €2 014
29/02/2024105 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement50 m²102 500 €2 050
18/01/202497 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement73 m²150 000 €2 055
21/12/202399 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement73 m²121 200 €1 660
19/12/202391 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement63 m²159 760 €2 536
13/11/202387 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement73 m²133 500 €1 829
27/10/202389 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement63 m²142 500 €2 262