Signal Vente

2 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-France

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 334 j)

D énergieB GESn° 2595E3551015I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 015 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 402 €/m² à Baillet-en-France (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 410 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 562 – 125 094 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202516 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceAppartement32 m²90 000 €2 813
28/11/20254 Rue De Conti 95560 Baillet-en-FranceMaison104 m²412 000 €3 962
17/11/202516 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceAppartement28 m²112 500 €4 018
13/11/202533 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceMaison80 m²225 000 €2 813
27/10/202547 Le Parc De Baillet 95560 Baillet-en-FranceMaison105 m²318 650 €3 035
10/10/202516 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceAppartement46 m²138 000 €3 000
07/08/20259 Rue Du Grand Gournay 95560 MontsoultAppartement138 m²421 000 €3 051
01/08/202516 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceAppartement47 m²160 000 €3 404
02/07/202516 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceAppartement53 m²147 500 €2 783
30/04/202560 Le Parc De Baillet 95560 Baillet-en-FranceMaison107 m²335 000 €3 131
12/12/202416 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceAppartement30 m²115 000 €3 833
16/10/202469 Le Parc De Baillet 95560 Baillet-en-FranceMaison102 m²325 150 €3 188
13/09/202416 Rue Jean Nicolas 95560 Baillet-en-FranceAppartement31 m²115 000 €3 710
23/08/20246 Imp De Choiseul 95560 Baillet-en-FranceMaison126 m²419 650 €3 331
03/07/202410 Rue De Conti 95560 Baillet-en-FranceMaison95 m²354 923 €3 736