Signal Vente

69 Boulevard du Maréchal Foch 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

G énergieG GESn° 2595E3439501I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation469 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 045 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 980 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation332 675 – 390 532 €
Soit4 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202585 Bd Marechal Foch Rn 14 95210 Saint-GratienMaison71 m²365 000 €5 141
05/11/20254 All De La Musique 95210 Saint-GratienAppartement45 m²190 300 €4 229
31/10/202517 Rue Marcelin Berthelot 95210 Saint-GratienAppartement67 m²295 000 €4 403
21/10/202582 Rue Du General Leclerc 95210 Saint-GratienMaison80 m²479 070 €5 988
29/09/202523 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement60 m²272 000 €4 533
16/09/202530 Rue Lieutenant J Vigneux 95210 Saint-GratienMaison136 m²810 500 €5 960
10/09/202519 Rue Robert Joubel 95210 Saint-GratienAppartement79 m²245 000 €3 101
10/09/202568 Rue Du General Leclerc 95210 Saint-GratienMaison95 m²250 000 €2 632
10/09/202523 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement63 m²263 000 €4 175
28/08/202519 Rue Robert Joubel 95210 Saint-GratienAppartement42 m²190 000 €4 524
06/08/202527 Rue Du Marechal Juin 95210 Saint-GratienAppartement65 m²313 000 €4 815
30/07/20251 All Des Pres 95210 Saint-GratienAppartement63 m²342 700 €5 440
24/07/202519 Rue Robert Joubel 95210 Saint-GratienAppartement81 m²340 000 €4 198
08/07/202520 Rue Du Bois Ruault 95210 Saint-GratienMaison120 m²457 000 €3 808
07/07/202511 Rue Guynemer 95210 Saint-GratienMaison100 m²262 000 €2 620