Signal Vente

30 Rue du Fort 95450 Us

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

D énergieB GESn° 2595E3401731Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface180 m²
Construction1958
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 795 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 535 €/m² à Us (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen637 714 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation569 096 – 668 069 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Rue Henri Clement 95450 UsMaison59 m²104 950 €1 779
12/11/20256 La Rosalie 95450 UsMaison125 m²278 000 €2 224
25/09/20251 Le Clos Crotin 95450 UsMaison200 m²503 600 €2 518
24/06/20259 Rue Henri Clement 95450 UsMaison50 m²150 000 €3 000
16/05/202515 Rue Villeneuve Saint Martin 95450 UsMaison84 m²315 000 €3 750
21/12/202450 Rue De La Chaussee Jules Cesar 95450 UsMaison100 m²292 562 €2 926
20/12/202414 Res Du Fort 95450 UsMaison79 m²235 000 €2 975
30/11/20242 Rue Des Communes 95450 UsMaison90 m²373 650 €4 152
03/09/202412 Rue De La Liberation 95450 UsMaison164 m²459 000 €2 799
30/07/20242 Rue Du Fort 95450 UsMaison65 m²130 000 €2 000
17/07/202411 Rue Jean Jaures 95450 UsMaison80 m²250 000 €3 125
12/06/20246 La Rosalie 95450 UsMaison125 m²252 000 €2 016
29/03/20244 Rue Henri Clement 95450 UsMaison83 m²345 000 €4 157
22/03/20246 B Rue Adrien Fetu 95450 UsMaison72 m²282 200 €3 919
12/02/202412 Rue Villeneuve Saint Martin 95450 UsAppartement42 m²136 000 €3 238