Signal Vente

34 Rue de Marines 95750 Chars

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieC GESn° 2595E3353525O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 338 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Chars (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 554 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 304 – 142 400 €
Soit2 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement80 m²107 000 €1 338
09/12/202517 Rue Andre Baleydier 95750 CharsMaison68 m²130 000 €1 912
08/12/20256 Rue De Gisors 95750 CharsAppartement53 m²136 610 €2 578
18/09/202533 Rue De L Eglise 95750 CharsAppartement31 m²102 300 €3 300
02/09/202518 Rue De L Eglise 95750 CharsMaison80 m²205 608 €2 570
27/08/202545 Rue Dory 95750 CharsMaison80 m²254 000 €3 175
10/07/202549 Rue De L Eglise 95750 CharsMaison80 m²215 000 €2 688
17/06/20255 Rue De L Eglise 95750 CharsMaison120 m²210 000 €1 750
19/12/202415 Rue Du General Leclerc 95750 CharsMaison186 m²356 400 €1 916
31/10/202415 Rue De Marines 95750 CharsMaison95 m²248 000 €2 611
29/10/202433 Rue De L Eglise 95750 CharsAppartement54 m²139 000 €2 574
01/10/202432 Rue De Marines 95750 CharsMaison90 m²191 850 €2 132
23/09/202430 Rue De Marines 95750 CharsMaison36 m²173 000 €4 806
19/07/202436 Rue De Marines 95750 CharsMaison52 m²122 000 €2 346
27/06/20245 Rue De Marines 95750 CharsMaison110 m²267 000 €2 427