Signal Vente

15 Avenue Simon Hayem 95210 Saint-Gratien

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2595E3268861G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 711 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 188 €/m² à Saint-Gratien (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 911 – 316 852 €
Soit4 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202518 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison45 m²360 000 €8 000
28/11/20255 Rue Soeur Angele 95210 Saint-GratienMaison44 m²503 000 €11 432
21/11/20253 Av Terre 95210 Saint-GratienMaison120 m²600 000 €5 000
29/10/202527 Av Ernest Renan 95210 Saint-GratienMaison69 m²450 000 €6 522
29/10/20251 Rue D Eaubonne 95210 Saint-GratienMaison56 m²320 000 €5 714
15/10/202532 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement45 m²134 000 €2 978
08/10/20252 Rue Du Picolo 95210 Saint-GratienMaison84 m²399 000 €4 750
03/10/202512 Av Gabriel Peri 95210 Saint-GratienAppartement27 m²88 000 €3 259
30/09/20259 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement74 m²175 000 €2 365
25/09/202536 Av Lacour 95210 Saint-GratienMaison110 m²480 000 €4 364
25/09/202538 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement85 m²108 000 €1 271
19/09/202522 Rue De La Treille 95210 Saint-GratienMaison89 m²436 000 €4 899
18/09/20254 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²155 000 €2 095
22/08/202517 Av Waldeck Rousseau 95210 Saint-GratienMaison110 m²731 800 €6 653
25/07/202525 Bd De La Republique 95210 Saint-GratienAppartement30 m²602 800 €20 093