Signal Vente

42 Rue Aristide Briand 95520 Osny

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieC GESn° 2595E3267273E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 239 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 962 €/m² à Osny (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 237 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 038 – 113 914 €
Soit3 447 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rue De Gency 95520 OsnyMaison50 m²175 750 €3 515
16/12/202526 B Rue Aristide Briand 95520 OsnyAppartement54 m²225 000 €4 167
31/10/20251 B Rue De L Eglise 95520 OsnyMaison102 m²400 000 €3 922
30/10/202536 Rue Henri Dunant 95520 OsnyMaison68 m²264 000 €3 882
24/10/202549 B Rue Aristide Briand 95520 OsnyMaison57 m²220 000 €3 860
03/10/202573 Rue Robinet 95520 OsnyMaison93 m²304 500 €3 274
05/09/20252 All Lazare Weiller 95520 OsnyAppartement82 m²285 000 €3 476
04/09/202523 Rue Des Bois 95520 OsnyMaison150 m²415 000 €2 767
03/09/20259 Rue De Gency 95520 OsnyAppartement30 m²109 000 €3 633
18/08/20252 All Lazare Weiller 95520 OsnyAppartement46 m²173 000 €3 761
25/07/20251 All Lazare Weiller 95520 OsnyAppartement43 m²157 500 €3 663
30/06/202555 B Rue Aristide Briand 95520 OsnyAppartement24 m²115 000 €4 792
23/06/20258 Rue Jean Leborgne 95520 OsnyMaison125 m²373 500 €2 988
16/06/20259 Rue De Gency 95520 OsnyAppartement84 m²204 000 €2 429
11/06/20259 Rue De Gency 95520 OsnyAppartement46 m²153 000 €3 326