Signal Vente

13 Rue Carnot 95840 Villiers-Adam

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 05/10/2025 (il y a 370 j)

F énergieF GESn° 2595E3148519S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 742 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/10/2025maison0563 m²GC43650
15/10/2025maison0144 m²FF39945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 876 €/m² à Villiers-Adam (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen539 152 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation431 537 – 506 587 €
Soit3 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamMaison46 m²110 000 €2 391
22/12/202521 Rue Du Pot D Etain 95840 Villiers-AdamMaison120 m²355 000 €2 958
03/10/202516 Che Du Bord Haut 95840 Villiers-AdamMaison162 m²363 540 €2 244
05/08/20258 Rue Rene Patouillard Demoriane 95840 Villiers-AdamMaison54 m²140 000 €2 593
04/07/20253 B Rue Jean Baptiste Lechauguette 95840 Villiers-AdamMaison122 m²352 970 €2 893
24/06/202511 Sen Du Pressoir 95840 Villiers-AdamMaison119 m²187 132 €1 573
27/11/20241 Rue Carnot 95840 Villiers-AdamAppartement25 m²40 000 €1 600
13/11/20246 Rue Aristide Briand 95840 Villiers-AdamMaison72 m²296 500 €4 118
12/11/20243 Rue Paul Bert 95840 Villiers-AdamMaison62 m²110 000 €1 774
25/10/20243 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison106 m²407 000 €3 840
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison23 m²412 800 €17 948
22/10/20249002 Rue Henry Crepin 95840 Villiers-AdamMaison120 m²412 800 €3 440
19/08/202415 Rue Rene Patouillard Demoriane 95840 Villiers-AdamMaison85 m²289 000 €3 400
01/08/20244 Rue Des Sequoias 95840 Villiers-AdamMaison188 m²524 300 €2 789
15/04/20245 Rle De L Isle Adam 95840 Villiers-AdamMaison44 m²180 000 €4 091