Signal Vente

11 Rue Noire 95270 Viarmes

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 04/10/2025 (il y a 370 j)

D énergieB GESn° 2595E3144892F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement035 m²DB18953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 380 €/m² à Viarmes (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 286 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 666 – 122 869 €
Soit3 279 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202551 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement27 m²100 000 €3 704
17/12/20254 Rue Eugene Lair 95270 ViarmesMaison59 m²178 000 €3 017
13/12/202519 Rue De La Fontaine D Amour 95270 ViarmesMaison75 m²300 000 €4 000
12/12/20259004 Rue De La Republique 95270 ViarmesMaison90 m²1 000 000 €11 111
28/11/202532 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement77 m²320 000 €4 156
31/07/202514 Rue Kleinpeter 95270 ViarmesMaison76 m²281 000 €3 697
18/07/202570 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement74 m²330 000 €4 459
18/07/202570 Rue De Paris 95270 ViarmesMaison74 m²330 000 €4 459
27/06/20254 Rue De La Republique 95270 ViarmesMaison50 m²121 500 €2 430
08/04/202540 Rue Noire 95270 ViarmesMaison107 m²271 000 €2 533
14/02/202575 Rue De Paris 95270 ViarmesAppartement19 m²71 000 €3 737
30/01/202514 Rue De La Chenelle 95270 ViarmesMaison80 m²173 000 €2 163
22/01/202510 Rue Du Gaudron 95270 ViarmesMaison97 m²269 000 €2 773
11/01/202542 Rue Du Gaudron 95270 ViarmesMaison137 m²235 000 €1 715
27/12/202447 Rue De Paris 95270 ViarmesMaison185 m²610 000 €3 297