Signal Vente

6 Rue de Villiers le Sec 95570 Villaines-sous-Bois

Maison · 81 m² · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 387 j)

F énergieE GESn° 2595E2960387W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/10/2025maison081 m²EE29638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 615 €/m² à Villaines-sous-Bois (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 731 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 501 – 274 110 €
Soit3 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202515 Rue De Villiers Le Sec 95570 Villaines-sous-BoisMaison137 m²452 000 €3 299
18/10/202511 Rue Du Paradis 95570 Villaines-sous-BoisMaison119 m²420 350 €3 532
07/10/202529 Rue Des Prairies 95570 Villaines-sous-BoisMaison92 m²340 000 €3 696
18/07/202522 Rue Du Paradis 95570 Villaines-sous-BoisMaison111 m²444 915 €4 008
23/05/20259 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisMaison105 m²550 000 €5 238
15/04/20251 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisMaison150 m²364 975 €2 433
28/03/20251 Rue Des Prairies 95570 Villaines-sous-BoisMaison105 m²575 000 €5 476
24/01/202513 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisAppartement37 m²165 000 €4 459
14/11/20241 Rue De Belloy 95570 Villaines-sous-BoisMaison120 m²220 000 €1 833
13/08/202412 Rue De Belloy 95570 Villaines-sous-BoisMaison50 m²270 000 €5 400
12/08/202416 Rue D Attainville 95570 Villaines-sous-BoisMaison65 m²210 000 €3 231
05/07/202417 Rue Du Douaire 95570 Villaines-sous-BoisMaison115 m²360 000 €3 130
21/05/20247 Rue De Villiers Le Sec 95570 Villaines-sous-BoisMaison60 m²256 000 €4 267
27/10/202310 Rue Du Maraicher 95570 Villaines-sous-BoisMaison91 m²365 000 €4 011
13/10/202312 Rue Des Coquelicots 95570 Villaines-sous-BoisMaison112 m²408 000 €3 643