Signal Vente

5 Rue de Luzarches 95270 Seugy

Maison · 75 m² · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 387 j)

G énergieC GESn° 2595E2952050F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1947
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/12/2025immeuble0213 m²ED29213
17/09/2025maison–138 m²EE31146

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 394 €/m² à Seugy (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 532 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 264 – 224 528 €
Soit2 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20258 Rle Mahiot 95270 SeugyAppartement50 m²293 500 €5 870
17/10/20258 Rle Mahiot 95270 SeugyAppartement62 m²293 500 €4 734
12/09/202511 Che De Bertinval 95270 SeugyMaison123 m²405 000 €3 293
29/08/202512 Rue De Luzarches 95270 SeugyMaison80 m²230 000 €2 875
04/07/202533 Rue De La Fontaine 95270 SeugyMaison50 m²237 557 €4 751
27/06/202517 Rue De Viarmes 95270 SeugyAppartement74 m²220 000 €2 973
06/06/20255 Che De Bertinval 95270 SeugyMaison93 m²350 000 €3 763
31/05/20251 B Rue De Viarmes 95270 SeugyMaison85 m²120 978 €1 423
15/03/20252 Che De Bertinval 95270 SeugyMaison95 m²345 620 €3 638
05/03/202529 Rue De Giez 95270 SeugyMaison75 m²260 000 €3 467
20/02/20254 Rue De La Chapelle 95270 SeugyMaison91 m²401 265 €4 410
16/11/202432 Rue De La Fontaine 95270 SeugyMaison83 m²400 000 €4 819
14/09/20244 Rue De Viarmes 95270 SeugyMaison157 m²442 290 €2 817
12/09/202443 T Rue De La Fontaine 95270 SeugyMaison130 m²365 750 €2 813
19/07/202433 Rue De La Fontaine 95270 SeugyMaison150 m²442 000 €2 947