Signal Vente

112 Rue Alexandre Prachay 95590 Presles

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 390 j)

B énergieA GESn° 2595E2911031O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé953 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026maison048 m²DB22735
15/10/2025maison033 m²CB17630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 597 €/m² à Presles (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 664 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation339 343 – 398 359 €
Soit3 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202594 T Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison134 m²529 000 €3 948
07/08/202557 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison105 m²273 000 €2 600
26/06/202518 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison152 m²790 000 €5 197
17/06/202551 B Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison69 m²206 000 €2 986
19/03/202527 B Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison76 m²440 000 €5 789
21/02/20255 All Lucien Lemaitre 95590 PreslesMaison80 m²334 850 €4 186
05/02/202572 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison243 m²244 000 €1 004
17/01/202569 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison96 m²90 000 €938
20/12/202497 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison59 m²175 500 €2 975
28/11/2024114 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesAppartement57 m²168 500 €2 956
10/10/20244 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison57 m²285 000 €5 000
09/10/20244 Q Rue De La Nappe 95590 PreslesMaison128 m²358 750 €2 803
13/09/20242 Rue Eclaireurs Partisans 95590 PreslesMaison58 m²174 300 €3 005
09/09/202432 Rue De La Nourraye 95590 PreslesMaison120 m²364 900 €3 041
10/07/2024107 Rue Alexandre Prachay 95590 PreslesMaison65 m²163 000 €2 508