Signal Vente

18 Rue Charles Bassée 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 3 · 80 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 288 j)

D énergieD GESn° 2594E4026715L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement051 m²EE19268
15/04/2026appartement052 m²FF31263
15/04/2026appartement023 m²DD17538
10/02/2026appartement429 m²DD13835
17/11/2025appartement023 m²FF27740
02/09/2025appartement567 m²EE21651
23/08/2025appartement049 m²GG36955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 952 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation422 954 – 496 512 €
Soit5 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue De Rosny 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²90 000 €5 294
22/12/20251 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement35 m²124 000 €3 543
22/12/20251 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement66 m²473 000 €7 167
16/12/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²210 000 €6 563
12/12/20254 Rue Des Carrieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison101 m²693 000 €6 861
11/12/202517 Rue Mauconseil 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²208 000 €5 622
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement30 m²1 560 000 €52 000
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²1 560 000 €42 162
28/11/20257 Rue Notre Dame 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²260 000 €5 417
26/11/202520 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison45 m²127 000 €2 822
14/11/20251 B Rue Des Naclieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison105 m²821 920 €7 828
07/11/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²475 400 €7 314
31/10/202560 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison68 m²640 000 €9 412
27/10/202568 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²230 000 €6 053
22/10/20252 B Rue Guerin Leroux 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement43 m²257 850 €5 997