Signal Vente

99 Avenue des Charmes 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j)

F énergieF GESn° 2594E3986500S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 968 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement065 m²EE25261
28/05/2026appartement063 m²FF32848
20/12/2025appartement068 m²GG33355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 949 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 111 – 357 000 €
Soit5 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202560 B Av De La Dame Blanche 94300 VincennesAppartement108 m²1 300 000 €12 037
30/12/202510 Rue De L Industrie 94300 VincennesAppartement48 m²438 619 €9 138
30/12/20259 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement38 m²295 000 €7 763
23/12/202516 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement55 m²333 000 €6 055
22/12/202586 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement85 m²1 085 885 €12 775
22/12/202584 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement50 m²1 085 885 €21 718
12/12/202557 Av Foch 94300 VincennesAppartement72 m²754 600 €10 481
10/12/202532 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement25 m²211 000 €8 440
10/12/202583 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement88 m²787 550 €8 949
10/12/20254 Vla Georges Serre 94300 VincennesAppartement76 m²529 000 €6 961
09/12/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement49 m²359 600 €7 339
04/12/20259 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement38 m²285 000 €7 500
04/12/202556 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement71 m²423 000 €5 958
02/12/202546 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement103 m²960 000 €9 320
26/11/2025111 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement51 m²312 000 €6 118