Signal Vente

30 Avenue de la République 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieF GESn° 2594E3870962Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement035 m²GC56773

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 653 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 018 – 224 238 €
Soit7 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Rue De La Paix 94300 VincennesAppartement96 m²1 288 750 €13 424
23/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement77 m²815 450 €10 590
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/202516 Av Aubert 94300 VincennesAppartement80 m²930 000 €11 625
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement32 m²658 000 €20 563
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement41 m²658 000 €16 049
17/12/202542 Av Aubert 94300 VincennesAppartement86 m²910 000 €10 581
17/12/20258 Rue Jean Moulin 94300 VincennesAppartement29 m²333 500 €11 500
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
15/12/202560 Av De Paris 94300 VincennesAppartement71 m²755 000 €10 634
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
04/12/202528 Av Aubert 94300 VincennesAppartement84 m²774 000 €9 214
03/12/2025175 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement55 m²468 000 €8 509
03/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement29 m²250 000 €8 621