Signal Vente

47 Rue de Montreuil 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 325 j)

F énergieF GESn° 2594E3629063D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface17 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement073 m²DD15553
25/06/2026appartement075 m²EE26941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 393 – 143 679 €
Soit7 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202524 Rue Des Meuniers 93100 MontreuilAppartement37 m²210 000 €5 676
29/12/202522 Rue De La Paix 94300 VincennesAppartement96 m²1 288 750 €13 424
23/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement77 m²815 450 €10 590
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/202526 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement37 m²265 000 €7 162
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement32 m²658 000 €20 563
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement41 m²658 000 €16 049
19/12/202528 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement56 m²535 000 €9 554
19/12/2025141 Av De La Republique 94300 VincennesMaison107 m²1 145 000 €10 701
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
05/12/2025118 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement31 m²262 000 €8 452
05/12/2025101 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement42 m²478 880 €11 402
04/12/202528 Av Aubert 94300 VincennesAppartement84 m²774 000 €9 214
03/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement29 m²250 000 €8 621
28/11/202549 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement91 m²902 475 €9 917