Signal Vente

103 Avenue Gabriel Péri 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 328 j)

E énergieC GESn° 2594E3616924G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé896 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement055 m²DB19553
18/05/2026immeuble–1 034 m²DB22010
22/01/2026appartement054 m²DB18028
15/01/2026appartement053 m²DB22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 861 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (459 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 114 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 129 – 129 281 €
Soit5 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 All Yvonne 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement17 m²585 000 €34 412
19/12/20251 All Yvonne 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement15 m²585 000 €39 000
19/12/20251 All Yvonne 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement22 m²585 000 €26 591
19/12/20251 All Yvonne 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement36 m²585 000 €16 250
16/12/202574 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement107 m²498 000 €4 654
10/12/202568 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement38 m²258 500 €6 803
05/12/2025124 Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement32 m²150 000 €4 688
20/11/202567 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement79 m²485 345 €6 144
27/10/202574 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement76 m²482 000 €6 342
09/10/2025117 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison64 m²500 000 €7 813
06/10/202553 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement72 m²468 000 €6 500
30/09/202527 Av Montaigne 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison100 m²450 000 €4 500
29/09/2025103 Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement51 m²275 500 €5 402
29/09/2025103 Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement51 m²293 500 €5 755
25/09/2025135 Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement69 m²306 540 €4 443