Signal Vente

Vendu le 24/11/2025 pour 316 400 € (5 238 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 346 j)

E énergieE GESn° 2594E3407479R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 572 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement462 m²DD20753
03/09/2026appartement648 m²EE25559
31/08/2026appartement062 m²EE28851
26/08/2026appartement672 m²DD18543
07/08/2026appartement172 m²DD16543
05/08/2026appartement727 m²EE26051
13/05/2026appartement027 m²DD21041
21/04/2026appartement062 m²DC19533
12/03/2026appartement062 m²DD21228
03/03/2026appartement572 m²DD22228
16/02/2026appartement042 m²EE27236
06/02/2026appartement042 m²DB21328
04/02/2026appartement842 m²DD20228
19/12/2025appartement042 m²EE31736
01/12/2025appartement027 m²FF34843
04/11/2025appartement047 m²EE30636
04/11/2025appartement047 m²DD22728
24/10/2025appartement362 m²DD21936
23/09/2025appartement871 m²CC13736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 917 €/m² à Fontenay-sous-Bois (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 387 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation302 492 – 355 100 €
Soit5 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025104 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²287 000 €5 979
19/12/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement72 m²300 000 €4 167
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
10/12/202516 Rue Felix Faure 94300 VincennesMaison144 m²1 227 770 €8 526
02/12/202582 B Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²310 000 €6 458
28/11/2025128 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement44 m²278 000 €6 318
24/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement61 m²316 400 €5 187
20/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²382 000 €5 093
14/11/202516 Rue Jules Massenet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²120 000 €4 444
13/11/2025129 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisMaison92 m²650 000 €7 065
13/11/202515 Rue De Trucy 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement13 m²110 000 €8 462
12/11/202588 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²670 000 €14 565
12/11/20253 Rue Jules Ferry 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²296 000 €7 400