Signal Vente

44 Avenue de la République 94550 Chevilly-Larue

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieF GESn° 2594E3342311F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement024 m²FF35766
10/06/2026appartement047 m²DD19033
04/12/2025appartement067 m²DD18628
25/11/2025appartement035 m²DD16128
06/11/2025appartement035 m²DD18228
06/11/2025appartement035 m²DD16428
16/10/2025appartement035 m²DD19928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Chevilly-Larue (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 385 – 81 452 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202537 Rue Emile Zola 94550 Chevilly-LarueMaison70 m²355 900 €5 084
01/12/202546 Av De La Republique 94550 Chevilly-LarueAppartement34 m²153 000 €4 500
17/10/20256 Voie Des Meuniers 94550 Chevilly-LarueAppartement82 m²258 000 €3 146
05/09/202542 Av De La Republique 94550 Chevilly-LarueAppartement48 m²210 200 €4 379
05/09/2025193 Rue Du Lieutenant Petit Leroy 94550 Chevilly-LarueMaison75 m²424 000 €5 653
29/07/2025178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy 94550 Chevilly-LarueMaison96 m²420 000 €4 375
18/07/20258 Rue Elisee Reclus 94550 Chevilly-LarueMaison66 m²154 000 €2 333
09/07/2025178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy 94550 Chevilly-LarueMaison92 m²424 950 €4 619
27/05/202544 Av De La Republique 94550 Chevilly-LarueAppartement33 m²166 000 €5 030
21/05/2025178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy 94550 Chevilly-LarueMaison78 m²395 000 €5 064
19/03/2025178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy 94550 Chevilly-LarueMaison78 m²367 000 €4 705
28/02/2025178 Rue Du Lieutenant Petit Leroy 94550 Chevilly-LarueMaison91 m²468 150 €5 145
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement43 m²8 000 000 €186 047
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement82 m²8 000 000 €97 561
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement68 m²8 000 000 €117 647