Signal Vente

42bis Rue Leroyer 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

D énergieB GESn° 2594E3252796I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface76 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 698 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement090 m²CB16253
13/05/2026appartement055 m²DB19741
24/02/2026appartement526 m²FC44343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 839 €/m² à Vincennes (969 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen671 764 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation599 482 – 703 740 €
Soit8 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202552 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement20 m²175 000 €8 750
30/12/202526 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement50 m²496 000 €9 920
30/12/202510 Rue Nicolas Faltot 93100 MontreuilMaison60 m²1 081 500 €18 025
23/12/202538 Rue Leroyer 94300 VincennesMaison211 m²2 274 800 €10 781
22/12/202526 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement37 m²265 000 €7 162
19/12/202559 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement37 m²130 000 €3 514
19/12/202528 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement56 m²535 000 €9 554
19/12/2025141 Av De La Republique 94300 VincennesMaison107 m²1 145 000 €10 701
18/12/202582 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement23 m²159 000 €6 913
17/12/202511 Rue Leroyer 94300 VincennesAppartement42 m²358 000 €8 524
15/12/202555 Rue Desgranges 93100 MontreuilAppartement55 m²330 000 €6 000
10/12/2025129 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²415 000 €6 694
09/12/2025135 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement74 m²565 000 €7 635
05/12/2025118 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement31 m²262 000 €8 452
05/12/2025116 B Bd De La Liberation 94300 VincennesMaison50 m²688 000 €13 760