Signal Vente

140 Avenue Roger Salengro 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 369 j)

E énergieD GESn° 2594E3162645Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 989 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement065 m²GF49673
18/09/2026appartement079 m²DD22253
08/08/2026appartement083 m²EE24351
19/06/2026appartement142 m²FF41156
26/02/2026appartement043 m²FF37143
26/02/2026appartement082 m²EE26936
26/02/2026appartement067 m²FD33343
26/02/2026appartement043 m²FF32443
19/11/2025appartement466 m²EE31236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 225 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation261 728 – 307 246 €
Soit4 278 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Eugene Brun 94500 Champigny-sur-MarneMaison72 m²456 350 €6 338
28/11/202515 B Rue Du Chemin Vert 94500 Champigny-sur-MarneMaison69 m²487 000 €7 058
29/09/20259 Rue Jean Jaures 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²264 000 €4 258
23/09/202595 Bd Gabriel Peri 94500 Champigny-sur-MarneMaison163 m²540 000 €3 313
29/07/2025140 Av Roger Salengro 94500 Champigny-sur-MarneAppartement42 m²140 000 €3 333
20/05/202565 Bd De Stalingrad 94500 Champigny-sur-MarneMaison116 m²489 783 €4 222
30/04/202510 Che De La Planchette 94500 Champigny-sur-MarneMaison54 m²399 000 €7 389
25/04/20254 Q Che De La Planchette 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²230 000 €3 594
11/04/202514 Che De La Planchette 94500 Champigny-sur-MarneMaison52 m²350 000 €6 731
23/01/202519 Rue Eugene Brun 94500 Champigny-sur-MarneMaison64 m²269 100 €4 205
26/12/20244 Q Che De La Planchette 94500 Champigny-sur-MarneAppartement51 m²215 000 €4 216
20/12/2024140 Av Roger Salengro 94500 Champigny-sur-MarneAppartement42 m²175 000 €4 167
19/12/202418 Rue Du Cimetiere 94500 Champigny-sur-MarneAppartement35 m²816 076 €23 316
19/12/202418 Rue Du Cimetiere 94500 Champigny-sur-MarneAppartement37 m²816 076 €22 056
19/12/202418 Rue Du Cimetiere 94500 Champigny-sur-MarneMaison85 m²816 076 €9 601