Signal Vente

7 Rue de l'Epinette 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 379 j)

G énergieF GESn° 2594E3054235J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation467 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement026 m²GF53273
23/06/2026appartement045 m²EE30541
12/11/2025appartement070 m²FF36743
02/08/2025appartement044 m²EB27736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 947 €/m² à Saint-Mandé (370 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 201 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation178 190 – 209 179 €
Soit7 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement40 m²371 000 €9 275
23/12/202521 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement111 m²1 049 500 €9 455
23/12/202549 Rue Jeanne D Arc 94160 Saint-MandéAppartement80 m²610 000 €7 625
22/12/202517 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement35 m²394 300 €11 266
22/12/202517 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement105 m²394 300 €3 755
22/12/202584 B Chs De L Etang 94160 Saint-MandéAppartement93 m²930 000 €10 000
18/12/20257 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement44 m²308 000 €7 000
18/12/20259 Rue Briere De Boismont 94160 Saint-MandéAppartement31 m²363 200 €11 716
17/12/20254 Rue Grandville 94160 Saint-MandéAppartement60 m²599 000 €9 983
16/12/2025130 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement70 m²1 180 000 €16 857
15/12/20257 Rue Eugene Ringuet 94160 Saint-MandéAppartement52 m²500 000 €9 615
15/12/202520 Av Alphand 94160 Saint-MandéAppartement44 m²300 000 €6 818
15/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²354 300 €7 086
12/12/202511 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement78 m²806 300 €10 337
12/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²379 900 €7 598