Signal Vente

132bis Boulevard Maxime Gorki 94800 Villejuif

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 380 j)

C énergieC GESn° 2594E3040496Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

8
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé199 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement520 m²CC10733
20/09/2026appartement072 m²CC7953
08/01/2026appartement020 m²CC12218
12/10/2025appartement054 m²CC12828
02/09/2025appartement072 m²CC8628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 180 €/m² à Villejuif (419 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 046 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation93 882 – 110 210 €
Soit5 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pas Cassini 94800 VillejuifAppartement73 m²275 000 €3 767
12/12/202516 Pas Du Moutier 94800 VillejuifAppartement49 m²275 200 €5 616
02/12/20251 Rue Pierre Et Marie Curie 94800 VillejuifAppartement47 m²290 000 €6 170
27/11/202512 Av De La Republique 94800 VillejuifAppartement103 m²450 000 €4 369
13/11/202512 Av De La Republique 94800 VillejuifAppartement92 m²311 000 €3 380
25/10/2025100 Rue Jean Jaures 94800 VillejuifAppartement50 m²280 000 €5 600
20/10/20253 Sen Des Vaux De Rome 94800 VillejuifMaison106 m²438 000 €4 132
03/10/202514 Av De Stalingrad 94800 VillejuifAppartement58 m²1 525 000 €26 293
03/10/202514 Av De Stalingrad 94800 VillejuifAppartement35 m²1 525 000 €43 571
03/10/202514 Av De Stalingrad 94800 VillejuifAppartement36 m²1 525 000 €42 361
23/09/20253 Rue De Rome 94800 VillejuifAppartement43 m²251 906 €5 858
16/09/202564 Rue Saint Roch 94800 VillejuifAppartement45 m²195 690 €4 349
02/09/2025149 Rue Jean Jaures 94800 VillejuifAppartement36 m²187 500 €5 208
29/08/2025114 Rue Jean Jaures 94800 VillejuifAppartement50 m²306 000 €6 120
28/08/20256 Pl Du Meridien 94800 VillejuifAppartement86 m²381 440 €4 435