Signal Vente

21 Avenue Francis Garnier 94210 Saint-Maur-des-Fossà s

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 387 j)

F énergieF GESn° 2594E2977608E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 038 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026immeuble0618 m²EE26238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 900 €/m² à Saint-Maur-des-Fossà s (1 022 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen611 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation489 709 – 574 875 €
Soit5 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Av Michelet 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement107 m²450 000 €4 206
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement100 m²1 181 250 €11 813
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²1 181 250 €59 063
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement84 m²1 181 250 €14 063
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²1 181 250 €23 625
12/12/202531 Av De Sebastopol 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison83 m²500 000 €6 024
03/12/20255 Rue Marceau 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²257 400 €7 354
12/11/202523 B Av Des Piliers 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison120 m²610 000 €5 083
07/11/202525 Av Francis Garnier 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement18 m²135 000 €7 500
06/11/202527 Av Michelet 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement31 m²170 000 €5 484
29/10/202546 T Av Des Piliers 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison102 m²770 000 €7 549
16/10/202516 Rue Du Lieutenant Soufflay 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison62 m²508 500 €8 202
06/10/202535 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement34 m²230 900 €6 791
03/10/20257 Av Du Chateau 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement65 m²558 500 €8 592
22/09/20259 Av Francis Garnier 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²220 000 €7 333