Signal Vente

2 Rue Raymond du Temple 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 404 j)

D énergieB GESn° 2594E2757555P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement054 m²DB23753
08/07/2026appartement042 m²CB16533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 838 €/m² à Vincennes (965 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen565 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation504 770 – 592 556 €
Soit8 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²110 000 €5 500
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
25/11/20259 Av De Nogent 94300 VincennesMaison48 m²2 300 000 €47 917
21/11/202520 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²788 300 €11 261
19/11/20255 Rue De Montreuil 94300 VincennesAppartement47 m²518 100 €11 023
18/11/202527 Crs Marigny 94300 VincennesAppartement106 m²921 600 €8 694
17/11/202529 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement20 m²160 000 €8 000
14/11/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²215 000 €10 750
04/11/20258 Rue Saulpic 94300 VincennesAppartement50 m²395 000 €7 900
03/11/202526 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²806 482 €11 521
22/10/20254 Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement18 m²140 000 €7 778