44 Avenue Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 411 j)
C énergieA GESn° 2594E2683448I
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | appartement | 0 | 85 m² | C | A | 128 | 53 |
| 20/07/2026 | appartement | 7 | 93 m² | C | A | 155 | 43 |
| 13/07/2026 | appartement | 0 | 87 m² | C | A | 110 | 43 |
| 01/02/2026 | appartement | 0 | 87 m² | B | A | 107 | 28 |
| 01/02/2026 | appartement | 0 | 87 m² | C | A | 110 | 28 |
| 18/09/2025 | appartement | 0 | 39 m² | C | A | 147 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 487 €/m² à Ivry-sur-Seine (607 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 89 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 129 937 € | 5 197 |
| 16/12/2025 | 45 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 23 m² | 160 000 € | 6 957 |
| 08/12/2025 | 74 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 |
| 08/12/2025 | 74 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 |
| 25/11/2025 | 22 Av Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 80 m² | 463 000 € | 5 788 |
| 25/11/2025 | 22 Av Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 97 m² | 463 000 € | 4 773 |
| 21/11/2025 | 25 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 33 m² | 109 688 € | 3 324 |
| 21/11/2025 | 25 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 45 m² | 109 688 € | 2 438 |
| 19/11/2025 | 70 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 51 m² | 240 000 € | 4 706 |
| 07/11/2025 | 6 Rue Baudin 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 95 m² | 400 000 € | 4 211 |
| 05/11/2025 | 14 All De La Chocolaterie 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 106 m² | 690 000 € | 6 509 |
| 04/11/2025 | 46 Rue Baudin 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 132 500 € | 5 300 |
| 24/10/2025 | 54 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 170 000 € | 6 071 |
| 20/10/2025 | 39 Rue Marceau 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 39 m² | 187 000 € | 4 795 |
| 14/10/2025 | 25 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 33 m² | 45 000 € | 1 364 |