Signal Vente

36 Avenue du Petit Parc 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 23/08/2025 (il y a 410 j)

F énergieE GESn° 2594E2679359B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé906 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement023 m²FE44558
04/09/2026appartement023 m²DC24941
08/08/2025appartement037 m²ED26336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 138 – 166 857 €
Soit7 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement11 m²129 580 €11 780
23/12/202520 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement29 m²226 000 €7 793
23/12/202538 Av Des Minimes 94300 VincennesAppartement125 m²1 280 000 €10 240
23/12/202531 Rue Du Mal Maunoury 94300 VincennesAppartement50 m²415 557 €8 311
22/12/20254 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement57 m²579 000 €10 158
22/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement70 m²667 500 €9 536
19/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement34 m²315 790 €9 288
19/12/202531 Av De Paris 94300 VincennesAppartement12 m²102 000 €8 500
18/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement15 m²102 000 €6 800
16/12/202536 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement37 m²305 000 €8 243
12/12/202520 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement55 m²458 908 €8 344
09/12/202519 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement54 m²510 000 €9 444
01/12/20253 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement51 m²444 000 €8 706
18/11/202513 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement69 m²670 000 €9 710
12/11/202536 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement76 m²685 000 €9 013