Signal Vente

33 Rue Clement Perrot 94400 Vitry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 415 j)

E énergieD GESn° 2594E2650959T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 738 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026immeuble–1 072 m²CB13130
27/09/2026immeuble–1 072 m²CB13130
25/09/2026immeuble–1 072 m²CB13330

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 337 €/m² à Vitry-sur-Seine (529 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 568 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation234 934 – 275 792 €
Soit3 990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202542 Rue Clement Perrot 94400 Vitry-sur-SeineAppartement81 m²235 000 €2 901
11/12/20251 Av General Leclerc 94400 Vitry-sur-SeineAppartement63 m²192 000 €3 048
11/12/2025120 Rue Camille Groult 94400 Vitry-sur-SeineAppartement88 m²277 500 €3 153
09/12/202511 Av Maximilien Robespierre 94400 Vitry-sur-SeineAppartement45 m²155 000 €3 444
26/11/202533 Rue Antoine Marie Colin 94400 Vitry-sur-SeineAppartement35 m²141 300 €4 037
26/11/202526 Rue Antoine Marie Colin 94400 Vitry-sur-SeineAppartement39 m²150 000 €3 846
14/11/202512 Pl De L Eglise 94400 Vitry-sur-SeineAppartement86 m²295 000 €3 430
23/10/202544 Rue Antoine Marie Colin 94400 Vitry-sur-SeineAppartement49 m²420 000 €8 571
23/10/202544 Rue Antoine Marie Colin 94400 Vitry-sur-SeineMaison33 m²420 000 €12 727
23/10/202544 Rue Antoine Marie Colin 94400 Vitry-sur-SeineAppartement63 m²420 000 €6 667
29/09/202511 Rue Chateau 94400 Vitry-sur-SeineAppartement75 m²250 000 €3 333
26/09/20252 Av General Leclerc 94400 Vitry-sur-SeineAppartement107 m²330 000 €3 084
22/09/202514 Av Maximilien Robespierre 94400 Vitry-sur-SeineAppartement52 m²159 814 €3 073
12/09/2025120 Rue Camille Groult 94400 Vitry-sur-SeineAppartement61 m²188 000 €3 082
10/09/20258 Av Maximilien Robespierre 94400 Vitry-sur-SeineAppartement91 m²325 000 €3 571